Производственно-складской комплекс. Горно-Алтайск

19 000 000 ₽

Горно-Алтайск, Майама

Описание

Продаётся прибыльный арендный бизнес: многофункциональный производственно-складской комплекс в Горно-Алтайске!

Что входит в предложение:

✅ Земельный участок 1.5 га (оценочная стоимость 10,8 млн.руб.);
✅ Объекты недвижимости - 5 зданий (общая оценочная стоимость 16,8 млн.руб.), в том числе:
1) административное здание 76,1 кв.м.;
2) цех деревопереработки 760,6 кв.м.;
3) котельная 124,8 кв.м.;
4) цех производства стройматериалов 405 кв.м.;
5) здание гаража - СТО 567,5 кв.м.
✅ Собственное оборудование: торцовочный, многопильный, фуговальный, рейсмусный станки и многое другое).
✅ Пул арендаторов и действующие договоры аренды.
✅ Всё документы на объекты недвижимости, оборудование, бухгалтерия.

Преимущества бизнеса:

✅Уникальное расположение:
- 1-я линия федеральной трассы Р 256 "Чуйский тракт";
- 15 минут езды от аэропорта Горно-Алтайска (комплекс находится в ближайшем с. Майма);
- асфальтированная дорога до самого комплекса;
- удобные подъездные пути для грузового транспорта;
- в шаговой доступности остановка общественного транспорта для сотрудников.
- Многофункциональность комплекса (широкая вариативность для арендаторов при адекватной стоимости за аренду).
- Удобная планировка с большим пространством для большегрузного транспорта и хранения габаритных грузов.
- Конструктивно-техническая база – высота потолков 5 метров, ровные бетонные полы, большие площади помещений.
- Наличие инженерной инфраструктуры (КТП 60 Кв, сушильная камера и другое оборудование; центральное водоснабжение, подведен природный газ к котельной – есть возможность запустить газовое отопление).
- Огороженная территория с охранным пунктом.

Бизнес не требует каких-либо дополнительных усилий после подписания договоров аренды, все функции управления и контроля осуществляет коммерческий директор. Собственник еженедельно принимает отчёт от коммерческого директора и решает текущие вопросы.

Причина продажи: все силы собственника направлены в другую сферу - инвестирование в крупные проекты (требуются средства для долгосрочного инвестирования).
!!! Потенциал роста бизнеса:

1. Использовать комплекс (или его часть) для запуска собственного производства.
2. Использовать в качестве логистического или распределительного центра для федеральных сетей, дорожных и транспортных компаний.
3. В целях увеличения арендной ставки, заполняемости и доходности, доукомплектовать оборудованием с повышенным спросом, чтобы привлечь новых и более крупных арендаторов.
4. Провести рекламную кампанию, предложить местной администрации, ДРСУ и другим организациям использовать производственно-складской комплекс по назначению.
5. Провести косметическую модернизацию комплекса с дальнейшей перепродажей его федеральным сетям, которым он будет интересен выгодным расположением и имеющейся материально-технической базой.

Новому собственнику гарантируется полное сопровождение и консультирование по всем вопросам в течение полугода.

По всем вопросам, цифрам и любой другой информации, пишите в личные сообщения.