База Отдыха в экологической парковой зоне, в 20 минутах от Санкт-Петербурга

38 500 000 ₽

Россия, Санкт-Петербург

Описание

База Отдыха в экологической зоне. Прибыть 567т. рублей

База отдыха располагается под Петергофом внутри КАД, добираться от юга Санкт Петербурга 20 минут на авто. Место уникально тем, что с одной стороны находится в парковой зоне с высокой экологией (7 парков), а с другой стороны находится в близости от известных культурных достопримечательностей (Петергоф фонтаны) , куда едут не только со всей России, но и из-за рубежа.

Земельный участок сельхоз назначения 0,43 Га на берегу озера (по документам часть озера являются собственностью), что немаловажно, отсутствует природоохранная зона.

База работает круглогодично, с каждым годом показывает рост дохода, цифры за последний год в месяц:
- Выручка за месяц 793.000 рублей. Все клиенты и заказы ведутся в CRM системе.
- Зарплата сотрудников (уборка/ администратор/ хозяйственная часть) 115.000 рублей.
- Коммунальные платежи (вода/электричество/интернет) 25.000 рублей.
- Прачка 10.000 рублей.
- Хозяйственные расходы, вывоз мусора, текущий ремонт 32.000 рублей.
- Реклама 36.000 рублей.
- СРМ для ведения клиентов 1.000 рублей.
- Налоги патент и землю 7.000 рублей.

Чистая прибыль 567.000 рублей в месяц.
Окупаемость вложений нового владельца получается 5,5 лет (менее пяти с половиной лет).

Земельный участок приобретался "голый" в 2018 году, делали обсыпку грунтом, на территории построено 3 коттеджа по 43.5 кв. метра+ терраса 19 кв. метров, 1 коттедж 56.2 кв. метра + терраса 20кв.метров. Каждая терраса имеет свой выход к озеру и место для приготовления шашлыков. Так же на территории построена баня площадью 27 кв. метров, беседка на 10 человек с очагом, хоз. бытовые помещения (4 бытовки) и парковка на 10 машин. Есть уличный шатер и детская площадка. Общая вместимость базы 31 чел + 8 дополнительных спальных мест.
Удобный подъезд к базе, 5 минут с главной дороги по грунтовке. Создавали базу с душой и для себя.

Каждый коттедж зарегистрирован как отдельно-стоящее здание, есть возможность получения прописки. Под каждый коттедж выделено электричество по 15кВт, при желании можно отделить каждый коттедж со своей территорией и выходу к пруду. На земельном участке выполнен дренаж.

Наша база полюбилась гостям и имеет много постоянных клиентов, средняя оценка на yandex картах 4.7, на букинге 8.7. Мы представлены на всех агрегатах по аренде, так же работаем с агентствами по аренде загородной недвижимости. В нашем инстаграм аккаунте более 6500 живых подписчиков. Имеется собственный сайт, на котором люди могут забронировать понравившийся коттедж.

Кроме аренды коттеджей так же предоставляем аренду русской бани на дровах, прокат велосипедов, аренда мангальных наборов и веников. База имеет очень хорошие перспективы по развитию.
Можно добавить еще 1 дом на 2-3 человек, есть подвод воды. В перспективе можно выкупить весь водоем площадью 0,69 Га (по документам это земельный участок) и участок площадью 0,19 Га, диаметрально противоположный турбазе, на нем 45кВт электричества. Установить реверсивную лебедку для занятий вейкбордингом (озеро идеально под это подходит). Зарыбить водоем и устроить платную рыбалку/ разводить рыбу на продажу. Часто снимают базу большими компаниями для проведения корпоративов, есть запрос на проведения свадеб.

Это семейный проект и делали себе на будущее, можно сказать душу вложили. Но путем долгих переговоров решили переехать на ПМЖ в другую страну (один из членов семьи уже там живет), так что хотим передать в хорошие руки тому, кто будет и дальше развивать проект.

Готовы предоставить все цифры по проекты за последние 2 года (доходы/расходы), а так же встретить и показать базу. Высокий сезон начинается с мая, поэтому мы решили найти нового владельца именно перед ним, что бы была возможность сразу получить хорошую прибыль за сезон.

Для получения полной информации и просмотре Базы звоните или пишите по номеру указанному в объявлении.